г. Варшава
+48 733 008 888
г. Днепр
+380 ‎98 733 6869
WhatsApp
Viber
emigracja.com.ua

Рынок недвижимости в Польше

13 ноября 2014

Рынок недвижимости в Польше достаточно разнообразен и имеет свои особенности. Как правило, стоимость покупки недвижимости и аренды тем выше, чем ближе его нахождение к большим городам и курортным зонам.

Свой обзор мы начнем со столицы, которая является показательной для страны в целом. Варшава делится на 18 районов (Мокотув, Урсынув, Беляны, Средместье, Вавер, Таргувек, Бялолэнка, Бемово, Воля, Охота, Прага Пулноц, Прага Полудне, Жолибож, Урсус, Влохи, Рембертув, Вилянув), которые очень отличаются друг от друга. В зависимости от того района, который Вы выберите для жизни у Вас в целом может сложиться мнение о городе.

    На что стоит обратить внимание?

Как при выборе жилья в любом городе это - транспортная развязка, близость к работе, количество предприятий, в том числе и промышленных, наличие зеленых насаждений (парки, озера, скверы), учебные заведения (детские сады, школы, университеты), близость к развлекательным заведениям и магазинам.

Если Вы решили приобрести или снять недвижимость, то хотим обратить Ваше внимание на то, что большинство построек Варшавы состоят из невысотных домов более ранних построек, а также новых жилых комплексов закрытого типа.

Стоимость аренды квартиры будет зависеть от района (близость к центру), метража и состояния. Так, например, более старое жилье возле центра города, будет стоять немного дороже, чем новое в современном районе, но в 20-30 минутах езды до центра. Как правило, у каждого дома или нескольких домов (если это постройки 2000-х годов) есть свои детские площадки, зоны отдыха, камеры слежения, кодовые замки, парковка и охрана.

Еще одним интересным фактом является то, что почти все квартиры по метражу небольшие. Так, например, 1-я квартира будет в среднем 30 м2, 2-х комнатная 40 м2, 3-х комнатная 50 м2 +/- 5м2. Есть еще одна особенность - при подписании договора аренды необходимо будет оплатить как за первый месяц проживания, так и внести депозит, который будет возвращен при выезде из квартиры в случае, если имуществу не нанесен ущерб.

Стоит обратить внимание на то, что помимо аренды нужно оплачивать коммунальные услуги и интернет, которые здесь достаточно высоки. В любом случае, цены на аренду жилой недвижимости приемлемы и предложений достаточно много.

Аренда коммерческой недвижимости будет на порядок дороже и, в первую очередь, будет зависеть от района и престижности комплекса. Близость к центру не всегда играет важную роль в стоимости ее аренды, поскольку в Варшаве есть отдельные бизнес кварталы, отдаленные от центра и предназначающейся исключительно для офисной работы.

Многие из наших клиентов хотят сразу же приобрести квартиру или дом. Прежде чем это сделать, мы советуем полгода - год пожить на съемной квартире, так как, во-первых, это сравнительно недорого, а, во-вторых, у Вас будет время определить - Ваша ли это страна, город и конечно же понять подходит ли Вам выбранный район.

Мы предоставляем услуги по поиску как коммерческой, так и жилой недвижимости.

Услуги профессионалов Мы представляем наших клиентов во всех учреждениях, управлениях, органах Перейти списку услуг и стоимости

Emigracja PL